Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle gerenoveerde gezinswoning
BEZOEKDAG - Zaterdag 1 juni van 10u30 - 13u - NA AFSPRAAK. Deze karaktervolle en gerenoveerde gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 1are80ca. Deze stijlvolle woning met prachtige voorgevel werd door de jaren heen gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Ze omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal met originele muurschildering van Louis Paul Boon, een ruime en sfeervolle living met parketvloer, ingewerkte bureauruimte, recente en lichtrijke achterbouw voorzien van open ingerichte keuken met alle toestellen en leefruimte met zicht op aangelegd terras en de gezellige tuin met zwembad en tuinhuis. Verder is er nog een berging/wasplaats en aparte toilet. Droge en ruime kelder zorgt voor extra bergruimte. Op de 1e verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien van ing. kastenwand en grote ingerichte badkamer voorzien van ligbad-douche-toilet en dubbele lavabo in meubel. Op de 2e verdieping zijn er 2 kleinere slaapkamers, bureau of dressing als doorloopkamer en ruime mezzanine met extra slaapruimte. Deze kamer is ook voorzien van sanitair. De woning is voorzien van deels houten ramen, deels alu-ramen met dubbele beglazing, muggenramen op maat, automatische lamellen in de leefruimte en keuken, recent geplaatste zonnepanelen, recente CV op aardgas, ... Deze zomer wordt de achtergevel totaal vernieuwd en geïsoleerd en wordt er een nieuw dak geplaatst. Deze werken zijn in de prijs inbegrepen. Simulatie EP...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 43 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 17 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2022110300025888777RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 412000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 745 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonservice (IPI 511669)
Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1449 |