Huis te koop
425000€
3 slaapkamers 174 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Trendy gerenoveerd & ontworpen huis, zonneterras, tuin, 3 sl
Trendy, Volledig gerenoveerd en met de hand uitgekozen interieur ingericht Huis met Zonneterras & Tuin in Rustige Straat vlakbij Jan De Nul Hoofdkantoor.
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie dichtbij alle voorzieningen? Gelegen op Kammenstraat 8 te Aalst (grens Hofstade), biedt deze stijlvol gerenoveerde woning (2023) 174 m² woonoppervlakte op een perceel van 267 m². Geniet van een uitstekende energiezuinigheid (EPC Label B) en modern comfort in elke ruimte.
Indeling & Troeven:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet. Lichte, ruime zitruimte die leidt naar een open leefruimte en een moderne keuken uitgerust met oven, gasfornuis, vaatwasser en dampkap. Inclusief aparte wasruimte, aparte berging en een badkamer op het gelijkvloers met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Rechtstreekse toegang tot het 30 m² grote zonneterras en de 180 m² grote tuin.
Eerste Verdieping: Nachthal die leidt naar 2 grote slaapkamers (15 m² en 17 m²) en een tweede volledige badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
Tweede Verdieping: Een ruime, volledig afgewerkte zolderkamer van 37 m². Uitgerust met tv- en internetverbindingen en twee nieuwe Velux ramen aan elke zijde, kan deze ruimte gemakkelijk worden opgedeeld in 2 extra slaapkamers om zo een totaal van 4 slaapkamers te creëren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 37 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230829-0002974863-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op