Overzicht
Omschrijving
EREMBODEGEM- Veelzijdige eigendom met afzonderlijk woondeel!
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 04/07 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
EREMBODEGEM - In het centrum van Erembodegem, een deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige eigendom, oorspronkelijk bestaande uit twee woningen en momenteel ingericht als een hoofdwoning met een afzonderlijk woondeel en aparte toegang.
De hoofdwoning omvat een inkomhal, een toilet, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken met en een terras/stadstuin. De eerste verdieping en tweede verdieping bevatten een badkamer met bad en tweede toilet en drie ruime slaapkamers.
Het afzonderlijke woondeel beschikt over een eigen ingang en omvat een woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en twee slaapkamer. (epc D).
Verder is er een grote kelder aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
Dankzij deze ruime en flexibele indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, zorgwonen of een combinatie van wonen en werken.
De mogelijkheid om een garage te huren is vlakbij.
Gelegen op een toplocatie in Erembodegem: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn allen nabij.
Kortom: bent u op zoek naar een eigendom met veel mogelijkheden op een zeer centrale ligging?
Aarzel dan niet en maak snel uw afspraa!k
info of bezoek 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622-0003899392-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9543 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 49 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 787 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7730906 |