Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde herenwoning in voormalige hoeve!
Deze ruime herenwoning maakt deel uit van een voormalige hoeve die volledig werd gerenoveerd. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt een aangename woonomgeving met zicht op groen.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met plaats voor een open keuken. De keuken dient nog door de koper te worden geplaatst, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen.
De woning telt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenste verdieping werd de authentieke dakstructuur met houten balken behouden, wat zorgt voor extra karakter.
Verder zijn er twee badkamers aanwezig. Beide beschikken over een douche en toilet, terwijl één badkamer ook is uitgerust met een ligbad.
Op de verdieping bevindt zich bovendien een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Naast de woning ligt een klein privatief tuingedeelte. Een private staanplaats is voorzien recht tegenover de woning.
Bent u dus nog opzoek naar een ruime gezinswoning die volledig werd gerenoveerd, in een rustige en groene omgeving en doch op enkele minuten van het centrum? Dan is dit uw kans!
Wettelijke info : EPC 93 kWh/m² - A-label. Waterbeleid : P-score: C & G-score : D - Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv
| Wijk of buurt | Omgeving Aalst |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
| Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7719043 |