Overzicht
Omschrijving
Aalst (Meldert): te renoveren solide woning met tuin, gr...
🏡 HALFOPEN BEBOUWING MET RUIME TUIN & VEEL POTENTIEEL IN MELDERT!
📍 Gelegen in de dorpskern van Meldert, in de felbegeerde Faluintjesstreek, bevindt zich deze solide woning met betonstructuur en tal van mogelijkheden!
✨ Indeling:
• Ruime inkomhal
• 🧑💼 Bureauruimte vooraan – voorheen schoenenwinkel, ideaal als kantoor/praktijkruimte (VOORBEELD VIA AI)
• 🛋️ Leefruimte met zicht op tuin & terras
• 🍽️ Aparte keuken
• 🚿 Badkamer met lavabo & douchebad
• 🧺 Wasberging
• 🏠 Kelder
🛏️ 1e verdieping:
• 3 slaapkamers
• 📦 Berging, ideaal als dressing
🔝 2e verdieping:
• Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
🌳 Buiten:
• Ruime tuin & terras
• 🚗 Privé-oprit voor meerdere wagens
• 🚘 Grote garage
💡 Een woonst met bijzonder veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte. Mits de nodige aanpassingen kan deze woning volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht. Officieel gekend als handelspand, bestemmingswijziging naar ééngezinswoning mogelijk.
📍 Topligging in de Faluintjesstreek!
📞 Boek uw bezoek:
0478/55.51.23 | 053/78.99.36
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 424 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 910 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260805-0003923771-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 944 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6793 |