Karaktervolle gezinswoning in het hart van Aalst
Op wandelafstand van het bruisende centrum van Aalst bevindt zich deze charmante stadswoning, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort elkaar op een harmonieuze manier aanvullen. De woning straalt karakter en gezelligheid uit en weet te bekoren dankzij haar hoge plafonds, prachtige houten vloeren en talrijke originele details.
Via de stijlvolle inkomhal betreedt u de woning, waar de authentieke uitstraling meteen opvalt. Het gelijkvloers omvat een aangenaam en lichtrijk salon met aansluitende eetplaats, waar de warme materialen en karaktervolle afwerking zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De keuken werd hedendaags ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en wastafelmeubel. De royale nachthal versterkt het open en ruimtelijke gevoel dat deze woning kenmerkt.
De bovenste verdieping herbergt een tweede, bijzonder ruime slaapkamer, sfeervol ingericht onder het dakgebinte. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of atelier. Bovendien biedt de oppervlakte de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee afzonderlijke kamers.
De combinatie van authentieke architecturale elementen, kwalitatieve materialen, verzorgde afwerking en uitzonderlijke plafondhoogtes geeft deze woning een eigen karakter en een bijzonder aangename woonbeleving.
Ook de ligging vormt een absolute troef. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid via de nabijgelegen invalswegen.
Op zoek naar een karaktervolle woning met een unieke uitstraling, vlak bij het centrum van Aalst? Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere eigendom!
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122-0003781622-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 587 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7909302 |
Neem contact op