Overzicht
Omschrijving
HOFSTADE - Zeer ruime nieuwbouwwoning (4 slk.) met inpandig
Deze zeer ruime nieuwbouwwoning gelegen op een rustige locatie voorzien van een inpandige garage en aangename tuin wordt exclusief aangeboden via Access Estate.
Maak jouw afspraak via 0472 60 91 51 (telefoon, sms of Whatsapp).
Gelegen in een rustige verkeersluwe woonwijk, nabij het centrum van Hofstade en vlakbij het centrum van Aalst, is deze op heden wind -en waterdichte nieuwbouwwoning terug te vinden. Deze woning wordt opgetrokken op een perceel van 262m² en geniet van een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 259m². HUIDIGE FASE: wind -en waterdicht. De woning zal volledig afgewerkt zijn tegen juli 2026. De prijs bedraagt € 448.500 excl. kosten.
De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte, waar plaats voorzien kan worden voor een open bureau en waar een lichtrijke eet- en zithoek aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken met eiland. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam uitzicht op de tuin en overvloedig natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte zijn zowel een vestiaire als een apart toilet bereikbaar, terwijl de keuken aansluit op een praktische berging en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers waarvan twee slaapkamers aansluiten op een douchekamer en ten slotte is er op dit verdiep nog een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad.
Middels een vaste trap is het dakverdiep toegankelijk waar een vierde (
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 448500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK20250702-18A |