Overzicht
Omschrijving
Tijdloze ruime woonst met studio, dubbele garage en grote t…
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Op zoek naar een instapklare & ruime woning aan de rand van Aalst? Dan is deze gezinswoning met grote tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage in Erembodegem misschien wel wat u zoekt.
Deze woning is gelegen tussen Affligem en Aalst, dus vlakbij de opritten van de E40, maar evengoed op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels én het treinstation in centrum Erembodegem. Vooraan de woning voldoende parkeerplaatsen, achteraan een mooi groenzicht op groengebied.
Beneden is er een ruime inkomhal met open trap, met ernaast de dubbele garage, een toilet en enkele bergingen.
Op de eerste verdieping treffen we de vernieuwde en compleet uitgeruste keuken, en aansluitend de zeer grote leefruimte van maar liefst 52 m². Vooraan een balkon, achteraan een groot terras met ZW-oriëntatie. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval doorheen de woning enorm.
Op de tweede verdieping 3 ruime slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer met wasplaats, en apart toilet.
De zolder is volledig geïsoleerd en vernieuwd tot een prachtige 'studio' bestaande uit een grote slaapkamer met salon, 2e badkamer en dressing. Rondom maatkasten en kwaliteitsmaterialen die het pand een luxueuze uitstraling geven.
De tuin is mooi aangelegd, omheind en voorzien van een terras, gazon en groot werkatelier. Dankzij de dubbele garage kan je rechtstreeks naar achter doorsteken.
Dankzij de 4 volwaardige verdiepingen én de ruimtelijkheid, biedt dit pand veel m…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 455 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 588000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1269 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kenneth Van lierde |
| Telefoonnummer | +32478793283 |