Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke open bebouwing met ruime tuin te koop in Aalter
Aan een kindvriendelijke straat in Aalter bevindt zich deze ruime, open bebouwing. Dankzij de strategische ligging, nabij de N44, verplaatst u zich moeiteloos richting kust of binnenland, terwijl u thuis geniet van een oase van rust.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
° Inkomhal met toilet
° Ruime leefruimte met grote raampartijen
° Keuken uitgerust met alle toestellen
° Aanbouw met ruimte voor een bureau en speelhoek (2014)
° Ruime wasplaats met technische ruimte
Eerste verdieping
° 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met mogelijkheid tot een dressing
° Badkamer
° Ruime traphal met mogelijkheid tot extra bergruimte
° Toegang tot de zolder die kan dienen als opslagplaats
Een absolute troef is de tuin rondom de woning, gecombineerd met een praktische, ruime garage. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen en ravotten, terwijl u ontspant op het terras. De tuin biedt volop zon, privacy en u kunt er optimaal van het buitenleven genieten. Bovendien zorgt de terrasberging en ruime garage voor extra opbergmogelijkheden, veilige parkeergelegenheid en veelzijdigheid voor hobby's of materialen!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 17/10/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 808 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 432 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260913-0003953310-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 810 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adres |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9880-26079 |
Neem contact op