Overzicht
Omschrijving
Ruime alleenstaande woning op topligging in Aalter
Op zoek naar een ruime woning met karakter, een aangename tuin en tal van mogelijkheden? Deze alleenstaande woning, gelegen in de Lindestraat 8A te Aalter, geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum en combineert ruimte en veelzijdigheid.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, het sportcentrum en de E40, bevindt alles wat u nodig heeft zich binnen handbereik.
Indeling van de woning
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met trap, een keuken, een praktische bijkeuken en een aparte wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een dubbele garage met afzonderlijke wijnkelder.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten, en een badkamer.
Op de tweede verdieping (tussenverdieping) bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met aansluitend zolderruimte. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, afhankelijk van de gewenste indeling.
Buitenruimte en extra troeven
De woning beschikt over een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De dubbele garage biedt ruime parkeermogelijkheden en extra bergruimte.
Een woning met veelzijdige mogelijkheden
Dankzij de ruime indeling en de interessante configuratie biedt deze woning heel wat perspectieven. Naast een comfortabele gezinswoning behoort ook de combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijkruimte, tot de mogelijkheden. Ook een kangoeroewoning kan het overwegen waard zijn, mits de nodige aanpassingen en het voldoen aan de geldende voorschriften.
Kortom: een ruime, alleenstaande woning op een gunstige locatie in Aalter, met een aangename tuin, dubbele garage en tal van mogelijkheden om ze volledig af te stemmen op uw woonwensen.
Bent u op zoek naar ruimte, een centrale ligging en flexibiliteit voor de toekomst? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 835 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260708-0003913276-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 380000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1095 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Notariskantoor Denoo & Dewitte
| Adres |
Brugsestraat 48
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Naam van de agent | Els BOLLE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op