Overzicht
Omschrijving
Knappe villa met zuidgerichte tuin, zwembad en poolhouse
Bent u op zoek naar een instapklare en ruime gezinswoning waar comfort, gezelligheid en buitenleven perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m² zeker een bezoek waard.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en praktische vestiaireruimte. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij het massief eiken parket en de gezellige haardcassette. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op het zonnige terras, de verzorgde tuin en het zwembad.
De keuken werd in 2009 uitgebreid en volledig vernieuwd. Ze is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en beschikt over een gezellige ontbijthoek waar u elke dag geniet van een prachtig zicht op de tuin en het zwembad.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort, een praktische wasruimte met veel opbergkasten en een afzonderlijke technische ruimte voor de stookolie-installatie. Via een zijdeur bereikt u rechtstreeks de carport en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, ligbad en toilet. De zolder, bereikbaar via een plooitrap, biedt extra bergruimte.
De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de zuidgerichte tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van twee ruime terrassen en een prachtig buitenzwembad van 3,5 x 8 meter. De technische installatie en waterzuivering van het zwembad zijn netjes ondergebracht in het tuinhuis.
Als extra troef beschikt deze woning over een volledig ingericht poolhouse met bar en kitchenette, toilet, douche en elektrische verwarming. De ideale plek om vrienden en familie te ontvangen of om heerlijk te ontspannen tijdens de zomermaanden.
Volledig ingericht poolhouse met bar, kitchenette, douche en toilet
Garage, carport en ruime bergruimtes
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 85 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 987 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260624-0003902864-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 255 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1273 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stijn Voet Immobilien (IPI 501006)
| Adres |
Hagepreekstraat 15
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7792022 |