Overzicht
Omschrijving
Exclusieve open nieuwbouwwoning met inspraak in Aarschot
Langs de gegeerde Liersesteenweg in Aarschot verrijst deze stijlvolle open nieuwbouwwoning die reeds in opbouw is. Een unieke kans voor wie kwalitatief en zorgeloos wil wonen, mét de mogelijkheid om de afwerking nog volledig naar eigen smaak te personaliseren.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m² op een perceel van 4a 37ca biedt deze woning ruimte, licht en comfort. Het gelijkvloers geniet van een lichtrijke leefruimte met open keuken, aangevuld met berging en gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een elegante badkamer én een apart toilet.
De volledig afgewerkte zolder, bereikbaar via een vaste trap, vormt een veelzijdige extra ruimte (bureau, slaapkamer of hobbyruimte).
De woning wordt voorzien van duurzame en hoogwaardige technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming en driedubbele beglazing.
Dankzij de reeds gestarte werken kan je hier aanzienlijk sneller verhuizen, zonder in te boeten op afwerkingskeuzes. Realisatie door een ervaren en betrouwbare bouwpartner met sterke referenties in de regio.
Parkeren kan vlot voor de woning
Troeven:
• Open bebouwing
• ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte
• 3 slaapkamers + afgewerkte zolder
• Vrije afwerkingskeuze binnen ruim budget
• Energiezuinig en kwalitatief afgewerkt
• Snelle oplevering
• Uitstekende ligging
Een zeldzame combinatie van ruimte, afwerkingsvrijheid en comfort op een toplocatie.
Wens je meer info of plannen? Contacteer Sven op 0486/400905 of via [email protected]
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 485.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Regio Aarschot |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.85 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 437 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7727100 |