Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. **Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover entièrement, composée de 2 chambres et disposant de caves ainsi que d’un jardin.**
Située Thier Phillipart 17 à Amay, cette maison s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Elle offre l’occasion de repenser les espaces et de choisir les aménagements et les finitions selon vos envies, pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine constituent les espaces de vie à réaménager dans le cadre de votre projet. Les deux chambres et la salle de bains complètent l’habitation, tandis que les caves offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout. Il permet d’envisager différents aménagements : un coin détente, un espace de jeux ou encore un potager, pour profiter pleinement des beaux jours. **Un ancien pigeonnier, repris au cadastre, complète également la propriété.**
**Le bien se compose comme suit :**
**Espaces de vie :** Un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine, à repenser et à rénover selon vos besoins ;
**Chambres et sanitaires :** Deux chambres ainsi qu’une salle de bains ;
**Au sous-sol :** Des caves offrant des possibilités de stockage et de rangement ;
**Extérieurs :** Un grand jardin à aménager selon vos envies, idéal pour créer un agréable espace de détente et partager des moments en plein air, ainsi qu’un ancien pigeonnier repris au cadastre.
**Informations complémentaires :**
- Maison à rénover entièrement ;
- Deux chambres ;
- Présence de caves ;
- Grand jardin ;
- Ancien pigeonnier repris au cadastre.
**PEB : G | Performance énergétique : 603 kWh/m².an |**
**Code unique : 20250716023150**
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter au **04 234 21 10**.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 66 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 480 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 603 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250716023150 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67880 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 69000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6843 - 3217 |
Neem contact op