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!!!!! PAS D'AGENCE !!!!!


MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER AVEC JARDIN, TERRASSE ET PANNEAUX SOLAIRES, À ANS

Idéalement située à Ans, cette maison unifamiliale 2 façades à rénover est une belle occasion pour qui veut l'aménager à son goût. Elle se trouve à deux pas des écoles, des transports en commun et de nombreux commerces (Colruyt, Cora, Carrefour, Intermarché, Lidl, Aldi). Le centre-ville de Liège est à quelques minutes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec escalier dessert une toilette séparée et une buanderie de 6 m². Au rez, vous trouverez aussi un bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux, et une salle à manger de 16 m². Le grand séjour ouvert sur la cuisine (32 m²) est le cœur de la maison. Une grande baie vitrée y fait entrer beaucoup de lumière et donne sur une terrasse de près de 19 m² (3,29 x 5,80 m), prolongée par un jardin à l'arrière.

PREMIER ÉTAGE
Trois chambres : deux grandes chambres de 16 m² et une troisième de 6 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains avec toilette complète l'étage.

SOUS-SOL
Deux caves de 16 m² et de 8 m², pour beaucoup de rangement.

ATOUTS ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
- Panneaux solaires avec compteur à compensation garanti jusqu'en 2030
- Citerne d'eau de pluie de 3 000 litres, reliée aux toilettes
- Double vitrage dans toute la maison

INFORMATIONS TECHNIQUES
- État : à rénover
- Surface habitable : ± 125 m² (+ 24 m² de caves)
- PEB : en cours
- Installation électrique : non conforme

Une maison spacieuse et lumineuse, bien située, qui offre un beau potentiel. Avec quelques travaux, elle deviendra un lieu de vie à votre image.

PRIX :
Faire offre a partir de 229.000 euros

CONTACT ET VISITES
- E-mail : [email protected]
- GSM : 0456 98 32 56, de 17 h à 20 h
- WhatsApp : 0456 98 32 56, messages bienvenus à toute heure

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.