Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin in het rustige Leugenberg
In een rustige doodlopende straat in de gegeerde wijk Leugenberg te Ekeren bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde woning, waar hedendaags comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling hand in hand gaan.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte straalt een moderne en warme sfeer uit, waarbij de stijlvolle loftdeur een extra karaktervolle toets geeft. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland, het ideale middelpunt van de woning voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de aangename tuin. Het gelijkvloers werd afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegelvloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.
De tweede verdieping biedt twee extra kamers die flexibel kunnen worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte of berging. Hierdoor past de woning zich moeiteloos aan verschillende woonbehoeften aan.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend dankzij de kelder, waar een aparte wasruimte werd voorzien en bijkomende bergruimte beschikbaar is.
De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie, waardoor u zorgeloos kunt genieten van een energiezuinige en instapklare woning.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, comfort en een kwalitatieve afwerking op een uitstekende locatie in Ekeren.
Sted. inl. in aanvraag
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dabelle (IPI 516743)
| Adres |
5/101 Karel van Overmeirelaan
2100 - Deurne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7720441 |