Nieuwbouw woning met tuin in het rustige Leugenberg
In een rustige, doodlopende straat in de gegeerde wijk Leugenberg te Ekeren bevindt zich deze stijlvolle nieuwbouwwoning, waar hedendaagse architectuur, energiezuinigheid en wooncomfort hand in hand gaan. De woning is momenteel in opbouw en wordt gerealiseerd met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en een aangename woonbeleving.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte straalt een moderne en warme sfeer uit, met een stijlvolle loftdeur als karaktervolle eyecatcher. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland, een uitnodigende plek om samen te koken, te tafelen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk daglicht en ontstaat er een naadloze verbinding met het terras en de aangename tuin. Op het gelijkvloers zijn onderhoudsvriendelijke tegelvloeren en comfortabele vloerverwarming voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan bijkomende slaapkamers, een thuiskantoor, een dressing, een hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij deze flexibele indeling groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen.
Deze nieuwbouwwoning biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en comfortabele thuis, met een praktische indeling en een kwalitatieve afwerking in een rustige en gegeerde omgeving van Ekeren.
De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel, met toepassing van 21% btw.
Belangrijke informatie: De woning is momenteel nog in opbouw. De foto's in deze advertentie zijn visualisaties die een indruk geven van het beoogde eindresultaat. De uiteindelijke uitvoering en afwerking kunnen afwijken van de getoonde beelden.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 495.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
5/101 Karel van Overmeirelaan
2100 - Deurne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7916958 |
Neem contact op