Huis te koop

Winkel + 2 appartementen, € 50.604 huur/jaar, diamantwijk

Volledig verhuurd opbrengstpand in de diamantwijk, vlak bij Antwerpen-Centraal. Winkel (±125 m²), duplex en appartement, elk met eigen toegang. Huur € 50.604 per jaar, 7,3 % bruto. Alle huurcontracten geregistreerd. Verkoop in één geheel, rechtstreeks door de eigenaar.

Gelijkvloers: handelsruimte ±125 m² met koelruimte en opslag. Vooraan 1e en 2e verdieping: duplexappartement. Achteraan 1e verdieping: appartement. Elke eenheid heeft een eigen toegangsdeur op het gelijkvloers. Sinds 2011 bij notariële basisakte verdeeld in drie privatieve kavels. Het gebouw is bijna volledig gerenoveerd in de laatste 10 jaar en stabiel verhuurd.

Winkel € 1.107, handelshuur tot 28/2/2030, geïndexeerd.
Duplex € 2.180, gemeubeld verhuurd aan een onderneming, lasten inbegrepen.
Appartement € 930, verhuurd tot 31/7/2028.
Bruto rendement, economisch gezuiverd voor alle inbegrepen kosten: 6,4 %. Huurpotentieel winkel: toelichting in het dossier. Het volledige gebouw is sinds de aankoop in 2016, op de renovatieperiodes na, doorlopend verhuurd geweest.

Op 6 september 2026 werden vier asbestattesten afgeleverd, één per privatieve kavel volgens de basisakte en één voor de gemeenschappelijke delen, telkens met eindconclusie asbestveilig en met onbeperkte geldigheid. Drie elektrische keuringen van augustus 2026, zonder inbreuken. Basisakte, kadaster, stedenbouwkundige inlichtingen en huurcontracten liggen klaar.

Volledig dossier en vergunningstoestand op aanvraag per e-mail. Vermeld kort voor wie u koopt (privé of vennootschap). Bezichtiging na afspraak, met respect voor de huurders. Geen makelaarsopdrachten.