Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 4-5 slpk en weelderige stadstuin
Ruime gezinswoning met stadstuin in een bruisende buurt van Antwerpen. Op wandelafstand liggen het gezellige Krugerplein met Bar Leon, Den Dam met zijn populaire restaurants en Park Spoor Noord. Scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum bereik je in enkele minuten met de fiets.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime open leefruimte met zithoek en eetkamer. Achteraan bevindt zich de leefkeuken met kookeiland, die uitgeeft op de zonnige stadstuin van ca. 50 m² met terras. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (ca. 20 m² en 13 m²). Op de volgende tussenverdieping bevindt zich een extra ruimte die kan ingericht worden als tweede badkamer. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers, waarvan één duplexkamer met een extra ruimte van ca. 25 m², ideaal als vijfde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven: 4 à 5 slaapkamers, stadstuin van ca. 50 m², mogelijkheid tot 2 badkamers, ruime kelder, EPC B, conforme elektriciteit, blanco asbestattest, Vaillant-condensatieketel (2025) en vernieuwd dak met Veluxramen (2023).
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003890173 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 887 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7779211 |