Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning op top locatie te koop!
Instapklare woning van ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte met 4 slaapkamers (5de mogelijk), privé oprit, garage en een zonninge tuin van 95m². Dit huis is ideaal gelegen vlak bij invalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met apart toilet. Deze geeft uit op een lichtrijke woonkamer, aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken en de zonnige tuin met overdekt terras, tuinhuis en buitenbarbecue. Daarnaast bevindt zich nog een kleine garage, ideaal als bijkeuken of fietsenopslag.
Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een aparte wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruimte met een toilet, die ook mogelijkheid biedt tot een tweede badkamer.
Bijzonderheden:
- Mobiscore van 9,0/10
- Elektrische installatie is conform
- EPC C (252 kWh / (m² jaar))
- Overal dubbel glas & rolluiken
- Open haard in de leefruimte
- Oprit en garage met automatische poort
| Wijk of buurt | Merksem - Lambrechtshoeken/Distelhoek |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 95 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250602-0003614378-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Deurne (IPI 200801)
| Adres |
Ter rivierenlaan 1
2100 - Deurne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7663150 |