Overzicht
Omschrijving
Uniek landhuis met ruim bijgebouw op riant perceel van 4.855
Uniek landhuis met ruim bijgebouw op riant perceel van 4.855 m², pal zuid georiënteerd
Dit eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie.
Indeling hoofdwoning:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Grote keuken met ontbijthoek en tuintoegang. Aparte woonkamer met houthaard en eetruimte. Tweede zeer ruime leefruimte met houthaard.
Verdieping:
Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Drie ruime slaapkamers met lavabo en ingemaakte kasten (opsplitsing mogelijk). Tweede badkamer, apart toilet en zoldertoegang. Verbinding naar zolder bijgebouw.
Bijgebouw:
Veelzijdige ruimte (ca. 282 m²) met inkom, toilet, grote polyvalente ruimte/garage en ruime zolder. Zwembadtechniek aanwezig, geen actieve verwarming.
Tuin:
Zuidgericht, volledig omheind met veel privacy, bomen en rododendrons. Binnenplein met parkeergelegenheid en zwembad.
Algemeen:
Ruime volumes, hoge plafonds en authentieke elementen (gewelven, balken, kloosterdeuren). Ramen vernieuwd (2017, dubbele beglazing). Gasverwarming in hoofdgebouw. Alarmsysteem en automatische poort. Centrale ligging nabij voorzieningen en invalswegen. Renovatieverplichting van toepassing.
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 36.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 682 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 108 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4855 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 502 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3661311 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 169 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1030000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4273 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Brasschaat (IPI 503554)
| Adres |
Dr. Roosensplein 47
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7599111 |