Overzicht
Omschrijving
Charme, authentieke elementen en gezelligheid!
Super gezellig & charmant huis met pittoresk tuintje en 2 slpk.
Op het Valaar in Wilrijk, in een rustige straat, bevindt zich deze leuke jaren ’30 woning met een aantrekkelijke gevel.
INDELING:
GLVL:
Sfeervolle inkomhal met authentieke moulures, karaktervolle tegelvloer en elegante houten trap.
Gezellige leefruimte op parket, met rustgevend zicht op keuken en tuin. Knappe rondboog en moulures aan de plafonds. Open keuken met Ikea toestellen (oven, microgolf, vaatwas, gasvuur, dampkap). Compacte bureauruimte achteraan links met ingebouwde kasten. Keuken en bureau kijken uit op super cosy Z-O georiënteerd tuintje: exotische bomen zoals vijg, olijf en ginkgo biloba sieren deze oase van rust. Mini tuinhuisje verstopt achteraan, en buitenberging tegen achtergevel voor wasmachine & droogkast.
Achter trap glvl vernieuwde bdk met inloopdouche, lavabo, toilet en wandradiator.
Kleine kelder deels met metro-tegeltjes.
VERD:
2 aangename, rustige slaapkamers op plancher, met ingebouwde kasten en boekenrek.
TROEVEN:
• Zeer goede straat op het Valaar, rustig; enkel bewoners komen hier
• Mooie gevel
• Prachtige authentieke elementen
• Parket en houten vloeren
• Gezellig tuintje
• Volledig open leefruimte beneden met veel charme
• Bureauruimte glvl
• 2 aangename slpk
• Nieuwe roofing op beide platte daken; isolatie in hoofddak
Zin om dit pareltje te ontdekken? Maak snel een afspraak met Tinne via [email protected] of 015 33 19 19.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Groot Antwerpen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 32 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3884463 |
| CO₂ Uitstoot | 6623 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 313 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 433 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Quares (IPI 207524)
| Adres |
Korenmarkt 8
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7780276 |