Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en stadstuin
Te koop: karaktervolle woning in Hoboken, op centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze gezinswoning uit 1925 combineert authentieke charme met praktische indeling. Dankzij de gezellige stadstuin en twee badkamers geniet u van extra comfort en voldoende ruimte voor het hele gezin. Met vijf volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zesde kamer is dit de ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen, of voor wie thuis wil werken. De ligging in de Windmolenstraat zorgt voor een vlotte verbinding met Antwerpen en alle dagelijkse voorzieningenbinnen handbereik.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval en directe toegang tot de keuken.
• Keuken uitgerust met spoelbak, dampkap, koelkast, keramische kookplaat en elektrische oven.
• Vijf slaapkamers, allen volwaardig in grootte.
• Twee badkamers: één met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droogkast; één met ligbad, toilet en wastafel.
• Stadstuin van 23 m², ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue.
Troeven:
• Gezellige stadstuin en praktische indeling met 2 badkamers.
• 5 slaapkamers + mogelijkheid tot 6de kamer.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251203-0003749250-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 348 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 651 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA A (IPI 513723)
| Adres |
1 Van Meterenkaai
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008NMWHIA4 |