Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met 4 tot 6 slaapkamers, bureaur…
Op een centrale ligging in Koolskamp (Ardooie) bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 391 m² op een perceel van 898 m². Deze eigendom combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra ruimte voor hobby's en ontspanning.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met zicht op de fraai aangelegde tuin. De gezellige zithoek wordt extra verwarmd door een sfeervolle houtkachel, terwijl de ruime leefkeuken het hart van de woning vormt. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de eetplaats en het terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die perfect kan dienstdoen als bureau, speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren.
De verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met badkamer. Niet te vergeten een ruime master bedroom met aansluitende dressing en badkamer.
Een absolute troef is de indrukwekkende zolderverdieping, momenteel ingericht als polyvalente ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamers, hobbyruimte, fitnessruimte, atelier of ontspanningsruimte.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde, zonnige tuin met een gezellige overdekte buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, c…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 898 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251002-0003686699-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 715 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Roeselare (IPI 505469)
| Adres |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Klaas Vervaeke |
| Telefoonnummer | +3251474746 |