Overzicht
Omschrijving
Unieke combinatie: ruime loft en commerciële ruimte in Avel
Uniek wonen én werken op de site van spinnerij Leurent
Ooit klopte hier het hart van de spinnerij Leurent, gekend als de Groote Fabrieke . Deze woning deed dienst als kantoorgedeelte. Vandaag schrijft ze een heel ander verhaal.
Op de eerste verdieping is een prachtig, vergund woongedeelte ontstaan. Via een majestueuze trap ga je naar boven en via de gang stap je binnen in een living met een absoluut wauw-gehalte: grote vensters met maximale lichtinval, adembenemende ruimtes met een bijzonder rustgevend gevoel. Bovendien geniet je van een prachtig zicht op de gerenoveerde spinnerij, een unieke blikvanger die je nergens anders vindt. Elke ruimte in deze woning baadt in het licht.
Vanuit de ruime, gezellige keuken wandel je zo naar buiten op het heerlijk zonnige, zuidwestgerichte terras.
Voor het nachtelijke comfort zorgen drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de ruime gangkasten berg je je kledij netjes weg, zonder gedoe. Een praktische berging, ideaal als wasplaats, maakt het plaatje helemaal compleet.
Beneden ligt nog een wereld aan mogelijkheden te wachten. Dit gedeelte staat momenteel casco en staat ingeschreven en vergund als handelsruimte. Het potentieel is enorm: denk aan een praktijkruimte voor een tandarts, huisarts, kinesist, logopedist, apotheek, een kapperszaak of schoonheidsinstituut, een advocaten- of boekhoudkantoor, mogelijkheden genoeg... (af te toetsen bij de dienst omgeving).
Links van het gebouw, onderaan het terras, vind je een eigen autostaanplaats. Voor bezoekers is er extra parking voorzien op de site van de spinnerij.
Dit gebouw is vrij van gemeenschappelijke kosten.
Karakter, geschiedenis én potentieel. Dit beschermd gebouw heeft het allemaal. Benieuwd naar wat het jou te bieden heeft? Bel Patricia van Maison R via 0479 368 349 . Zij laat jou met veel plezier genieten van deze topper!
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 404 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220916-0002676494-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industriegebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 995 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maison R (IPI 514861)
| Adres |
Egaalstraat 8
9790 - Wortegem-Petegem |
|---|
Neem contact op