Huis te koop

Uitzonderlijk historisch eigendom op een commerciële locatie. Royale privéwoonst met 5 slaapkamers, bureau en authentieke hoge plafonds + instapklare commerciële ruimte op het gelijkvloers.

Gelegen op een prachtig perceel van +/- 21a presenteren wij dit unieke en historisch geregistreerde handelshuis. Een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, horeca-uitbaters, investeerders of grote gezinnen die houden van erfgoed, karakter en ruimte.
Dankzij de ligging geniet de commerciële ruimte aan de voorzijde van een uitstekende visibiliteit en vlotte bereikbaarheid, terwijl het diepe perceel achteraan garant staat voor rust in het woongedeelte en de tuin.
Met een oppervlakte van ca. 700 m² biedt dit pand een perfecte combinatie tussen een riant privégedeelte en een veelzijdige handelsruimte op het gelijkvloers.
Indeling & Troeven:
1. Gelijkvloers Commercieel Gedeelte:
Handelsruimte / Zaal: Polyvalente commerciële ruimte en in te richten keuken.
Mogelijkheden: Direct in te richten voor heropstart van een bistro/café/restaurant, traiteur, praktijkruimte voor vrije beroepen, kantoren, B&B of een stijlvolle winkel/showroom.
2. Privégedeelte (Woonst):
Karaktervolle Leefruimte: Indrukwekkende, ruime living met authentieke hoge plafonds die zorgen voor een grandioos ruimtegevoel en een unieke historische sfeer.
5 Volwaardige Slaapkamers: Ideaal voor grote gezinnen of kangoeroewonen.
Aparte Bureauruimte: Ingericht voor thuiswerk, administratie of studeerhoek.
3. Perceel & Buitenruimte:
Een diep perceel met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor bewoners en bezoekers/klanten.
4. Historische & Energetische info:
Geregistreerd Erfgoed: "Het Tolhuis" ademt historie, charme en vakmanschap.
EPC-label D: Geen wettelijke renovatieplicht binnen de 6 jaar. U heeft alle vrijheid om op uw eigen tempo te verduurzamen en op te frissen.
Attesten: EPC, Asbestattest en verplichte documenten zijn aanwezig en transparant in te zien.
Elektrische installatie conform en goedgekeurd.