Huis te koop

Rustig gelegen (starters)woning met 2 slpks en terras (40m²)

Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel, gelegen in een rustige en aangename buurt?

Deze charmante starters- of herstarterswoning biedt een warme leefruimte, keuken, vernieuwde badkamer, veranda (=inkomhal) en een ruim, onderhoudsvriendelijk terras van 40m² (+ buitenberging) op het gelijkvloers.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer (13m²) geeft toegang tot de tweede kamer (7m²), wat deze laatste perfect maakt als kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte. + vernieuwde geïsoleerde zolderruimte (24m²).

De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, waardoor deze woning nog verder kan worden aangepast aan toekomstige woonwensen.

Een belangrijke meerwaarde zijn de recent uitgevoerde werken: de gevels en het hoofddak werden ongeveer drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie, wat een stevige investering bespaart voor de toekomst.

Aangezien er nog geen centrale verwarming aanwezig is, behaalt de woning momenteel EPC-label F. Na plaatsing van CV kan het EPC meteen verbeterd worden naar een label D (gasteller reeds aanwezig in de woning).
Ramen dubbele beglazing + rolluiken. Gashaard en pelletkachel aanwezig. Elektrische installatie niet conform. Onroerende voorheffing: €205,20. Asbestveilige woning. VCRO (stedenbouw) in aanvraag.

Dankzij de ligging in een verkeersluwe straat met een snelheidsbeperking van 30 km/u geniet u hier van een aangename woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, alsook scholen, pleinen (petanqueplein om de hoek), autostrade en openbaar vervoer (bus + trein), dit alles in het mooie groene Beersel.

Vrij bij akte!

Voor meer info: 0487 50 80 40