Overzicht
Omschrijving
Charmante woning aan het einde van een doodlopend steegje
In Oud-Berchem, op een boogscheut van het Koning Albertpark én aan het einde van een doodlopend steegje, vinden we deze uiterst charmante woning terug. De woning werd volledig gerenoveerd in 2011. Vervolgens werden nog de voorgevel (2018), het plat dak boven de keuken (2018) en de badkamer (2024) vernieuwd.
We betreden de woning via de lange inkomhal op een authentieke tegelvloer dewelke ons toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte op een goed onderhouden parketvloer. De leefruimte sluit mooi aan de eetruimte, waar er plaats genoeg is voor een tafel van 6 of 8 personen.
Achteraan de woning vinden we de keuken terug op een originele en kleurrijke tegelvloer. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een 5 pits gasvuur met dampkap, vaatwasser, ijskast en een oven. Aansluitend, de gezellige én zonovergoten tuin met terras, voorzien van een pittoreske druivelaar.
Op de eerste verdieping vinden we een eerste open ruimte terug, dewelke kan worden ingericht als slaapkamer of bureau. Aansluitend is er plaats gemaakt voor een "walk in dressing" die toegang geeft tot de volledig vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en lavabo. Ook is de badkamer voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolderverdieping vinden we nog een gezellige slaapkamer terug, waar rust centraal staat.
Als extra beschikt de woning nog over een apart toilet en tussenruimte op de eerste verdieping én een ruime gewelfde kelder.
Daarnaast i...
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0003705743-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 247 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vigo Real Estate (IPI 513779)
| Adres |
25 Melkmarkt
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Externe verwijzing | Kemmelbergstraat |