Huis te koop

Instapklare handelszaak met een ruime gezinswoning

Dit instapklare handelspand, momenteel ingericht als een dameskapsalon, wordt gecombineerd met een ruime en comfortabele woning op de verdiepingen en tal van extra’s in het hart van Overmere.

De woning beschikt op de eerste verdieping over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een apart gastentoilet, een praktische berging/voorraadruimte en twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolderslaapkamer. Vanuit de leefruimte geniet u van een zonnig, zuidgericht terras met automatische zonnewering, ideaal om in alle rust te ontspannen. De recent ingebouwde houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en gezelligheid.

Het handelspand is volledig ingericht en onmiddellijk bruikbaar. Het beschikt over een vaste airco, ingebouwde muziekinstallatie, automatische zonnewering, een waterzuiveringssysteem en kwalitatief maatwerkmeubilair. Het wastafelmeubel is op maat gemaakt door Nelson, terwijl de overige inrichting eveneens volledig op maat werd vervaardigd. Daarnaast is er een extra behandelingsruimte met een voorraadkast en lavabo, evenals een kitchenette en een gastentoilet.

Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime oprit biedt plaats aan vier wagens en is afgesloten met een elektrische toegangspoort. Via een aparte ingang bereikt u het privé-gedeelte met een ruime bureauruimte, wasplaats, twee grote bergingen en een afzonderlijk cv-lokaal.

De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve materialen:

* Vernieuwd dak.
* Aluminium ramen (hybride).
* Elektrische rolluiken op de eerste verdieping en aan het Velux-raam op zolder.
* Vernieuwde binnendeuren.
* 24 zonnepanelen.
* Vernieuwde afvoerleidingen en nieuwe vloer op de volledige gelijkvloerse verdieping.
* Verplaatsbare airco, te gebruiken in de woonkamer of master bedroom, met voorziene luchtafvoerroosters.
* Vernieuwde CV-installatie van Viessmann ( mobile-app remote op afstand )
* Elektriciteit gekeurd tem 2041


Opmerking: De verkoop van deze eigendom is uitsluitend het gevolg van onze verhuis naar de regio Gent, waar wij terug dichter bij onze familie willen wonen. Het kapsalon wordt op de nieuwe locatie verdergezet. Deze eigendom biedt dan ook dezelfde commerciële mogelijkheden als vandaag.