Overzicht
Omschrijving
Verrassend groene parel nabij centrum Overmere
Wie vandaag voorbij deze woning nabij het centrum van Overmere wandelt, vermoedt op het eerste gezicht een bescheiden gevel. Maar schijn bedriegt. Achter deze strakke voorkant schuilt een uitzonderlijke eigendom die doorheen de jaren liefdevol en grondig werd gerenoveerd. De woning is stapsgewijs mee geëvolueerd met de wensen en noden van de eigenaars, wat geresulteerd heeft in een harmonieuze mix van luxe, ruimte en functionaliteit.
Bij het betreden van het perceel stap je binnen in een ware oase van rust en groen op ruim 1.000 m². De prachtig aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een variëteit aan volgroeid groen dat volledige privacy gegarandeerd. In het hart van deze buitenruimte bevindt zich het verfrissende zwembad met een handige, naastgelegen doucheruimte. Het grote, uitnodigende terras vormt de ideale plek om in alle stilte te genieten van het zicht op de tuin en het buitenleven.
Binnenin trekt de kwalitatieve afwerking meteen de aandacht. De luxueuze leefkeuken fungeert als het kloppend hart van de woning en biedt via grote glaspartijen een panoramisch zicht op het zwembad en de tuin. Qua indeling beschikt het huis over een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde op de 1ste verdieping, een afzonderlijke ruime bureauruimte en twee bijkomende slaapkamers aan de rustige achterzijde.
Als absolute kers op de taart beschikt het pand over een zeer groot atelier met een ruime mezzanine. Deze multifunctionele ruimte — die door de huidige eigenaars werd gebruikt als fotografiestudio — biedt talloze mogelijkheden: van een creatieve hobbyruimte of een riant thuiskantoor tot een kangoeroewoning voor dubbele bewoning.
Ook op praktisch en technisch vlak laat de woning niets te wensen over. Er is een garage en extra parkeergelegenheid aan de voorzijde. De technieken zijn modern en duurzaam, voorzien van aluminium raamprofielen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas via radiatoren en een gigantische installatie aan zonnepanelen. Een instapklare droomwoning vol verrassingen!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1074 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003920780-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26213 |