Overzicht
Omschrijving
Luxueus gerenoveerde woning met 5 slpks in rustige ligging
Deze schitterend afgewerkte woning werd in 2021 van A tot Z gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en luxe. Dankzij de achterbouw geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval die meteen een warm, ruimtelijk en huiselijk gevoel creëert.
Op het perceel van 5 are vind je een woning die volledig werd uitgerust met moderne technieken en hoogwaardige materialen. Je geniet hier onder meer van:
- driedubbel glas
- domotica doorheen de volledige woning, incl. bediening van de gordijnen
- hoogrendementsketel op gas
- vloerverwarming op het gelijkvloers
- ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- videofoon en inbraakalarm
- waterverzachter
- Keuken met luxe toestellen met onder andere een quooker kraan
De volledig omheinde tuin is een oase van rust, met aangelegde terrassen, een jacuzzi en een gezellig houten bijgebouw, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Extra handig: de tuin beschikt over een doorgang naar een achterliggende straat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en comfort.
Binnenin straalt deze woning pure klasse en verfijning uit dankzij de doordachte indeling, de materialenkeuze en het hoge afwerkingsniveau. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 5 parkeerplaatsen is dit een ideale thuis voor wie ruimte en comfort voorop staan.
De woning is rustig en landelijk gelegen, op een boogscheut van het centrum van Bertem, UZ Gasthuisberg en Leuven — een toplocatie met alle voorzieningen nabij.
Een totaalrenovatie die absoluut je bezoek waard is!
👉 Wens je meer info of plan je graag een bezoek (mogelijk vanaf 18 april)? Contacteer Sven op het nummer 0486/400905 of [email protected]
| Wijk of buurt | Regio Leuven |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Primair energieverbruik | 131 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220831-0002121369-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 6452 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1484 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7731922 |