Huis te koop

Renovatie- of heropbouwproject op 475 m² in Verrebroek

Bent u op zoek naar een renovatieproject dat u volledig naar eigen smaak kan aanpakken? Dan biedt deze woning aan de Kieldrechtsebaan 89 te Verrebroek een interessante opportuniteit voor wie bereid is grondig te renoveren.

De woning bevindt zich op een perceel van ca. 475 m² en dient volledig gerenoveerd te worden. Dit geeft de koper de mogelijkheid om het pand opnieuw in te richten volgens eigen wensen, hedendaagse comfortnormen en energiezuinige technieken.

Het pand richt zich in de eerste plaats tot handige klussers, renovatiekopers of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met renovatiepotentieel. Mits de nodige werken kan hier een aangename woning worden gecreëerd met tuin, terras en buitenruimte.

De ligging in Verrebroek zorgt voor een vlotte verbinding richting Beveren, Sint-Niklaas, de Waaslandhaven en Antwerpen. Hierdoor is het pand interessant voor eigen bewoning, verhuur of toekomstige herverkoop, steeds rekening houdend met de geldende regelgeving.

**Belangrijke stedenbouwkundige informatie:** volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen is het goed gelegen in een zone met specifieke voorschriften. De woning is zonevreemd en het perceel is getroffen door een rooilijn. Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk aangeraden om de stedenbouwkundige informatie voorafgaand aan een bod grondig na te kijken en desgevallend bijkomend advies in te winnen bij de bevoegde diensten of hun notaris.

EPC: F – 1161 kWh/m² jaar. De renovatieplicht is van toepassing. Een grondige energetische renovatie zal dus noodzakelijk zijn, maar biedt tegelijk de kans om de energieprestatie en het wooncomfort sterk te verbeteren.

Kortom: geen standaardwoning, maar een eigendom voor kopers met visie die bewust op zoek zijn naar een renovatieproject met een bijzonder profiel. Mits een correcte inschatting van de stedenbouwkundige context en de nodige vergunningen kan dit pand een interessante opportuniteit vormen.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.