Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke halfopen bebouwing met topligging!
Bent u op zoek naar een ruime en lichtrijke halfopen bebouwing met een zeer gunstige ligging in een gegeerde wijk in Melsele? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een rustige wijk ten noorden van de dorpskern van Melsele, met een uitstekende bereikbaarheid. Zowel de dorpskern met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, horeca, …), als het afrittencomplex van de E34, als de haven liggen binnen een steenworp afstand van deze woning. Vlak aan de tuin bevindt zich een speelweide, waar kinderen zich veilig kunnen uitleven.
U betreedt de woning via een praktische hal met gastentoilet en ingemaakte kast. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime, open en lichtrijke leefruimte met een bureauhoekje en rechtstreekse toegang via een schuifraam naar het ochtendterras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de open en moderne keuken, voorzien van alle toestellen, met eveneens een rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras. De ruime garage, met al zijn voorzieningen en toegang tot de tuin, bereikt u eveneens vanuit de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die eventueel als dressing kan worden gebruikt.
Op de zolderverdieping, die u bereikt met een vaste trap, komt u toe in een hal met bergruimte en vervolgens een vierde slaapkamer. Alle schuine wanden zijn afgewerkt met ingemaakte kasten. De Velux-ramen zijn allen zeer recent vernieuwd.
De woning bezit een oostgerichte tuin, bereikbaar via een poortje naast de garage, met berghok en twee zonnige terrassen, ideaal voor een zonnig ontbijt of een zomerse BBQ.
Troeven op een rij:
- Rustige ligging
- Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid
- Open en lichtrijke leefruimte
- Zeer aangename tuin
- Bewoonbare oppervlakte van bijna 200 m²
Interesse in deze troefrijke eigendom? Neem contact op en plan een bezoek in via [email protected].
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003896708-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 927 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
ROEGIERS & VALCKE, NOTARISSEN
| Adres |
Grote Kerkstraat 46
9120 - Vrasene |
|---|---|
| Naam van de agent | Bram DE BOCK |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3237509750 |
Neem contact op