Overzicht
Omschrijving
Woning
LAATSTE KANS : NIEUWBOUW OP ABSOLUTE A1-TOPLOCATIE TE 9120 MELSELE!
Ruime gekoppelde nieuwbouwwoning van ±232 m² op een perceel van ±220 m², in een kleinschalig project van slechts 4 woningen aan de Alexander Farneselaan.
De woning beschikt over: garage, private parking, zijtuin en achtertuin met achteruitweg. Grote glaspartijen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin.
Gelijkvl.: inkomhal, toilet, ruime leefruimte, open keuken, berging en inpandige garage.
1ste v: 3 ruime slaapkamers, nachthal, afz. toilet, badkamer met lavabo en douche.
2de v: ruime zolderverdieping, ideaal als master bedroom, 1 of 2 extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Tevens technische berging en extra berging met mogelijkheid tot 2de badkamer.
3de v: praktische bergzolder±15 m².
De woning kan hierdoor perfect evolueren naar 4 of zelfs 5 slaapkamers.
ENERGIEZUINIG: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D, zonnepanelen, goede isolatie en regenwaterrecuperatie.
Ruime inspraak in de afwerking via lastenboek en regionale partners.
Rustig gelegen in Melsele, vlak bij centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en E17 richting Antwerpen en Gent.
SeeTheFuture: enkele van onze woningen in deze verkaveling bevinden zich momenteel in de laatste afwerkingsfase. Kom kijken en ervaar echt uw toekomstige woning!
Tip : Vraag tijdens uw afspraak naar onze andere A1 locatie in Melsele, die wij u graag persoonlijk in primeur vertellen.
Afspreken? BEL 03 775 41 88 MAIL [email protected]
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 477.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 105.000 |
| BTW op het gebouw | € 78.120 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 22.050 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 577.170 |
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 26 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 477000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Smet Vastgoed & Landmeten (IPI 203966)
| Adres |
Vesten 47
9120 - Beveren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3264 - 919 |
Neem contact op