Overzicht
Omschrijving
Perfect onderhouden open bebouwing met weids polderzicht
In een rustige straat aan de dorpsrand van het landelijke Kieldrecht bevindt zich deze perfect onderhouden open bebouwing op een perceel van circa 670 m². Je woont hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je tegelijk geniet van de rust en het weidse uitzicht aan de rand van de polders.
Via de inkomhal, afgewerkt met charmante authentieke elementen, betreed je het sfeervolle leefgedeelte. De L-vormige woonkamer biedt plaats aan een gezellige zithoek, een eethoek én een extra loungehoek. Indien gewenst kan deze laatste eenvoudig worden afgesloten om bijvoorbeeld een aparte bureauruimte te creëren. De grote raampartijen tot op de grond zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook een prachtig, weids uitzicht op de velden.
De ruime leefkeuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort en toestellen en biedt voldoende plaats voor een tafel. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de veranda, waar je dankzij het mooie uitzicht op de tuin het hele jaar door kan genieten van een aangenaam binnen-buitengevoel.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime slaapkamer van 16 m², een badkamer uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een lavabomeubel, evenals een apart gastentoilet. Daarnaast is de woning voorzien van een handige kelder, ideaal als extra bergruimte voor voorraad.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (18 m² en 12 m²).
De zonnige, zuidgerichte tuin is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. Dankzij de gunstige oriëntatie kan je hier de hele dag door van de zon genieten.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage met plaats voor een wagen en extra bergruimte. Bovendien is er nog een aparte tuinberging aanwezig. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens, wat zorgt voor extra comfort.
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en is gunstig gelegen nabij diverse invalswegen, Hulst (Nederland) en de op- en afrit van de E34 richting Antwerpen en Gent.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en rust op een prachtige locatie.
Wil jij comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving? Contacteer ons kantoor via 03 283 75 75 of [email protected].
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 671 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 671 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Primair energieverbruik | 826 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adres |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 32837575 |
| Externe verwijzing | Oud Arenberg 84A, 9130 Kieldrecht (Beveren) |