Overzicht
Omschrijving
Ontdek deze vrijstaande woning, ideaal gelegen in een rustige en bijzonder aangename woonwijk, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van Fléron zit en op slechts enkele minuten rijden van Luik. De indeling van het huis is verdeeld over drie functionele verdiepingen. Op de begane grond bieden de leefruimtes een uitnodigende hal, een ruime en lichte woonkamer en een ingerichte eikenhouten keuken. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. De woonkamer komt uit op een balkon met een vrij en panoramisch uitzicht op de achterkant van het perceel. Niveau -1 is volledig gewijd aan de slaapruimtes. Het bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een kantoor dat ideaal is voor telewerken of als multifunctionele ruimte. Op niveau -2, gelegen op tuinniveau, bevinden zich een grote garage, twee opslagkelders, de stookruimte en de technische bijgebouwen. De buitenruimtes bieden verschillende plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde biedt het balkon een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde creëert een terras met klinkers een gezellige ruimte, aangevuld met een klein overdekt terras dat ideaal is om in elk seizoen van de mooie dagen te genieten. Wat het technische comfort betreft, beschikt het huis over centrale verwarming op gas, een pelletkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrische boiler. Deze woning is uitgerust met 24 zonnepanelen. EPC F: nr. 20260415019271. Zeker een bezoek waard! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
| Wijk of buurt | BEYNE HEUSAY/BELAIRE/QUEUE DU BOIS |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 942 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 849 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 477 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260415019271 |
| CO₂ Uitstoot | 85 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67666 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 93 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)
| Adres |
Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7656488 |