Overzicht
Omschrijving
Zeer mooie ligging in Bierges, in een residentiële en groene omgeving op een steenworp van het centrum van Waver. Voormalige vrijstaande hoeve met vier gevels, goed voor ± 285 m² bewoonbare oppervlakte en ± 360 m² bruto-oppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van 42 are 50 ca. De eigendom onderscheidt zich door haar ruime ontvangstruimtes, 5 slaapkamers, talrijke polyvalente ruimtes, een inrichtbare zolder en een ruime bijgebouw/garage. Mooie achtertuin, terras en zwembad van ± 11 x 6 m dat gerenoveerd dient te worden. Een karaktervolle eigendom met een uitzonderlijk potentieel voor een groot gezin, een vrij beroep, een kangoeroewoning of diverse inrichtingsprojecten. Moderniseringswerken zijn te voorzien. Een zeldzame eigendom voor liefhebbers van ruimte, charme en groen, op slechts enkele minuten van Waver. EPC F n°20260922027653 - al onze panden op hendrix.be
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 38 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4250 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922027653 |
| CO₂ Uitstoot | 108 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 159086 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hendrix Immobilière (IPI 500644)
| Adres |
Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7879341 |
Neem contact op