Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle interbellumwoning met authentieke uitstraling
Troeven
- Drie slaapkamers bieden heel wat comfort
- Enorm renovatiepotentieel
- Perceel van ruim 11are
- Op wandelafstand van het centrum van Boortmeerbeek
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
Deze charmante interbellumwoning combineert een authentieke uitstraling met drie slaapkamers, een ruime tuin en een centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Boortmeerbeek. Een belangrijke meerwaarde is dat het dak reeds in 2015 werd vernieuwd en geïsoleerd.
Via de inkomhal met hoge plafonds betreedt u de woning die u terug meeneemt naar vorige eeuw. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek en eetplaats. Achteraan sluit de keuken aan, met daarnaast de badkamer, uitgerust met douche en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn aan vernieuwing toe en bieden de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze volledig volgens de eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en een praktische berging.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit twee slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als bureau, hobbykamer of polyvalente ruimte.
Een absolute troef is de ruime tuin. Dankzij de mooie diepte en de nodige privacy vormt deze een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Ook de ligging is interessant: het centrum van Boortmeerbeek bevindt zich op wandelafstand, waardoor winkels, diensten en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1140 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 767 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260921-0003959277-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 561 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7861080 |
Neem contact op