Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen woning met tuin en garage in Bredene
In een rustige woonwijk in Bredene vind je deze instapklare halfopen woning. Ze heeft ruimte binnen en buiten, en de grote werken zijn al voor je gedaan.
Gelijkvloers — licht en open
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichte woonkamer. Zithoek en eethoek lopen er vlot in elkaar over, en de leefruimte loopt door in de veranda met zicht op de tuin. Zo woon je het hele jaar door een beetje buiten.
De keuken werd recent volledig vernieuwd.
Een handige berging en de inpandige garage maken het gelijkvloers compleet.
Verdieping — drie ruime slaapkamers
Boven vind je drie ruime slaapkamers. De grootste geeft je alle ruimte voor een master bedroom of een slaapkamer met een eigen hoekje om te werken. De badkamer heeft een bad, een aparte douche, een dubbele lavabo en een toilet.
Zolder — ruimte om te groeien
Via de overloop bereik je de zolder. Nu is dat een ruime bergzolder, maar er zit meer in. Met een vaste trap vanaf de overloop maak je er een extra slaapkamer bij. Zo groeit de woning mee met je gezin.
Buiten — een tuin om van te genieten
De tuin werd onlangs mooi heraangelegd. Het nieuwe tuinhuis op maat, met overdekte zone en dubbele glasdeur, is veel meer dan een berging. Het is een plek om te zitten, te werken of met vrienden bij te praten. Het vernieuwde terras en de klinkerpaden sluiten er mooi op aan. Vooraan zijn er een eigen oprit met twee staanplaatsen en de garage. Achteraan in de tuin heb je een uitgang naar het wandelpad. Je stapt zo het groen in voor een wandeling of een toertje met de hond.
Uitgevoerde werken
✔ Volledig vernieuwde keuken
✔ Waterontharder geplaatst
✔ Nieuw tuinhuis
✔ Terras, klinkerpaden en oprit heraangelegd
Verder zijn er een verwarming op aardgas en een gunstig energielabel. Die vervolledigen het geheel.
Deze woning is klaar om in te trekken en wacht op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft. Misschien ben jij dat?
Mail naar [email protected] of bel 0497 19 22 52, dan maken we samen een afspraak.
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230405-0002858413-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1063 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Katrien (IPI 510443)
| Adres |
Aimé Liebaertstraat 62A
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Katrien Baele |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op