Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde (label A) woning met 4 slaapkamers in Assebroek
Deze volledig gerenoveerde woning (2025-2026) werd tot in de puntjes vernieuwd, zowel ondergronds als bovengronds, met bijzondere aandacht voor modern wooncomfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een instapklare woning die voldoet aan de hedendaagse normen en geniet van een uitstekend EPC-label A — wat het pand niet alleen ideaal maakt voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant voor investeerders dankzij de energiezuinigheid en vlotte verhuurbaarheid.
Ondergronds werd de woning grondig aangepakt met een volledig vernieuwd rioleringsstelsel, conform de huidige regelgeving en met een gescheiden systeem. Daarnaast werden de vloeren volledig geïsoleerd. Bovengronds werd ingezet op maximale energieprestaties met gevelisolatie, dakisolatie, hoogrendementsglas in isolerend kader en centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel.
Via de inkomhal met vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG, die perfect inspeelt op hedendaags wooncomfort. Achterliggend is er een aparte wasberging en een gastentoilet.
Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin, waar ook een praktische tuinbergingaanwezig is.
Het eerste verdiep telt twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee extra slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.
Een energiezuinige, volledig vernieuwde woning met vier slaapkamers, moderne afwerking en sterk investeringspotentieel.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260312-0003822433-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 337 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adres |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Naam van de agent | Louis De Soete |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 494 261 271 |
| Externe verwijzing | Weidestraat 21 - 8310 Assebroek |