Overzicht
Omschrijving
Deze charmante woning, gelegen op wandelafstand van het centrum van Buggenhout, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Authentieke elementen zorgen meteen voor een warme en gezellige sfeer zodra u de inkomhal betreedt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek met haard. Tussen de leefruimte en de keuken vindt u een aparte bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. De moderne keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval en vormt een aangename plek met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een ruime masterbedroom met dressing en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping, die werd opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers met een extra bergruimte.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin waar rust, privacy en groen centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, een handig zijwegje voor fietsen én een private oprit.
De woning dient gerenoveerd te worden en liep recent schade op ten gevolge van een lekkende afvoerbuis. De nodige herstelwerken werden reeds in kaart gebracht en kunnen mits een beperkte investering aangepakt worden. Zoekt u een woning met karakter en mogelijkheden, dan vormt dit een uitstekende opportuniteit om deze eigendom om te vormen tot een stijlvolle gezinswoning.
Wenst u een bezoek? [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 472 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3873941 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 428 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Arthur Segers (IPI 510478)
| Adres |
Kerkstraat 84
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7687798 |