Overzicht
Omschrijving
Bijzondere woning met praktijkruimte in Opdorp
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze bijzondere eigendom in Opdorp beslist een bezoek waard.
Deze prachtige woning is gelegen op een perceel van 592 m² en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 361 m². De oorspronkelijke woning met schuur werd in 2000 grondig verbouwd, waarbij bijzonder veel aandacht werd besteed aan isolatie, wooncomfort en ruimte.
Het woongedeelte is volledig gericht op de aangename, afgesloten tuin, waardoor u in alle privacy kunt genieten van rust en buitenleven. Dankzij de doordachte indeling vormt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken.
Een grote troef is de afzonderlijke praktijkruimte met eigen ingang. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, kantoor of vrij beroep. Bovendien kan dit gedeelte eventueel ook ingericht worden als kangoeroewoning, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of co-housing met familie.
Verder beschikt de woning over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime hobbykamer, die momenteel gebruikt wordt als atelier.
Kortom, een unieke en veelzijdige woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit, met mogelijkheden voor wonen, werken en/of een kangoeroewoning, op een ideale locatie in het charmante Opdorp.
Referentie: 5725
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 361 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 592 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818-0003932432-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 630000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1125 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Rosiers & De Ridder (IPI 510569)
| Adres |
Kasteelstraat 198
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5725 |