Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin
Deze woning geniet van een centrale ligging, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. Ook de autostrades zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van de woning komen we in de gezellige leefruimte, voorzien van een tegelvloer en verwarming via een kolenkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasvuur en combi-oven. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet aanwezig.
Via de leefruimte krijgen we toegang tot het terras, waar de aanwezige vliegenramen zorgen voor extra comfort. Van hieruit geniet u van een aangenaam zicht op de zuidoostgerichte tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereiken we de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt.
Op tuinniveau vinden we de badkamer, uitgerust met een ligbad, enkele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog extra bergruimte en een werkplaats aanwezig.
De tuin vormt een mooie troef van deze woning. Achteraan bevindt zich een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot Sportpark De Wallen, ideaal voor wie graag sportief bezig is.
Extra
Centrale ligging
Vlotte verbinding met invalswegen en autostrades
3 slaapkamers
Zuidoostgerichte tuin
Rechtstreekse toegang tot Sportpark De Wallen
Interesse in deze woning? Wenst u een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigen eigendom? Neem dan gerust contact op met Heylen Vastgoed!
Renovatieverplichting: Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 108 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 521 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240905-0003361657-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 219000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 396 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 202836 - WAA-26-JAB-016 |
Neem contact op