Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning te renoveren.Te renoveren huis aan de oev
Easyhome presenteert u deze vrijstaande woning in Comblain-au-Pont, gelegen op een perceel van ongeveer 1.552 m² aan de oever van de Ourthe, midden in een bijzonder gewilde natuurlijke omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van bijna 130 m² is deze eengezinswoning toe aan een volledige renovatie. De woning heeft een interessante indeling, waardoor de ruimtes volledig opnieuw kunnen worden ingedeeld en een project op maat kan worden ontworpen.
De begane grond bestaat uit verschillende ruimtes die plaats bieden aan een ruime woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een kantoor.
Op de bovenverdieping biedt een tweede leefruimte de mogelijkheid om een woonkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer in te richten.
Het huis is momenteel volledig leeg, wat volledige vrijheid biedt bij de inrichting.
Er is al een bouwvergunning afgegeven voor de realisatie van twee vakantieverblijven, wat een mooie kans biedt voor een toeristisch project of een investering in verhuur.
Een zeldzame kans om een levensproject te verwezenlijken of een toeristische activiteit te ontwikkelen in een gewilde regio.
Vraagprijs: 155.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar).
| Beschikbaar vanaf | 15 maart 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1552 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1441 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 111 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 155000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7773803 |