Overzicht
Omschrijving
Renovatiepand op toplocatie in de Haan, Wenduinesteenweg me…
Op TOPlocatie in de Wenduinesteenweg vinden we deze ruime te renoveren halfopen woning. Dit huis heeft de ideale ligging tussen de duinbossen en de polders. Daarnaast is zowel het openbaar vervoer, het centrum als de winkels op wandelafstand beschikbaar.
Een grote troef is het UITERST ruim perceel van 956 m² met zeer veel privacy. Rond de woning mag er niet meer gebouwd worden.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping twee ruime woongedeeltes. Op de eerste vinden we nog vier slaapkamers terug.
Op het perceel is nog een dubbele garagebox terug te vinden.
Wenst u een afspraak te maken voor deze topper? Neem dan zeker contact op met Victor via het nummer +32 470 64 60 28 of via mail naar [email protected].
Troeven
*Topligging
*Uiterst ruim perceel
*Zuid gericht
*Garage
1) Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
7) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 956 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 1180 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231108-0003034856-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
---|