Overzicht
Omschrijving
Renovatiepand op toplocatie in de De Haan, Wenduinesteenweg…
Op TOPlocatie in de Wenduinesteenweg vinden we deze ruime (171 m²) halfopen woning met vier slaapkamers. Dit huis heeft de ideale ligging tussen de duinbossen en de polders. Daarnaast is zowel het openbaar vervoer, het centrum als de winkels op wandelafstand beschikbaar.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een ruime woonkamer, keuken, badkamer en veranda terug. Daarnaast is er nog een zeer ruime kelder aanwezig.
Op de eerste en tweede verdieping vinden we nog vier slaapkamers terug. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
Achteraan de woning is er een zeer ruim terras dat volledig zuid gericht is met een extra stockageruimte. Aan de voorkant van de woning zijn er twee autostaanplaatsen.
De woning heeft reeds centrale verwarming op aardgas.
Wenst u een afspraak te maken voor deze topper? Neem dan zeker contact op met Victor via het nummer +32 470 64 60 28 of via mail naar [email protected].
Troeven
*Topligging
*Ruime bewoonbare oppervlakte
*Zuid gericht
*Twee autostaanplaatsen
1) Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
7) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 224 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 511 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231108-0003034871-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
---|