Overzicht
Omschrijving
Alice Buyssehof | 5 Energiezuinige authentieke dorpswoningen
Alice Buyssehof, Nevele. Vijf authentieke dorpswoningen waar geen enkele voordeur dezelfde is.
Bij F.R.E.D geloven we dat niet nieuwbouw wél een ziel kan hebben. Intiem, tijdloos en betaalbare luxe: dat is Alice Buyssehof gelegen in het hart van Nevele. De verkaveling telt slechts vijf woningen, elk met een unieke gevel, een tuin, carport en minstens 3 slaapkamers.
Wonen naast de markt, deel van de dorpskernvernieuwing
Je stapt buiten en staat op enkele passen van de markt van Nevele. Tegelijk woon je in een micro groenzone die deel uitmaakt van de dorpskernvernieuwing: het binnengebied wordt publiek domein met een nieuwe doorsteek voor fietsers en voetgangers en een uitgebreide groenzone.
Fietsen langs de vaart - van Gent tot Deinze
Nevele ligt vlak aan de oever van de vaart, tussen het Schipdonkkanaal en de Leie. Voor fietsliefhebbers is deze plaats om te wonen een droom.
De woningen - kies jouw type woning
4 van de woning hebben drie slaapkamers, een badkamer, leefruimte op het gelijkvloers, bergzolder en een private tuin van 180 tot 290 m². Carport aan de voorzijde, laadpaal mogelijk.
De 5e woning heeft een uniekere architectuur met drie slaapkamers, badkamer plus douchekamer en een extra volwaardige verdieping die je vrij inricht, bvb als 4e kamer.
Elke woning is energiezuinig en wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen. Je bepaalt de afwerking zelf mee.
Waarom hier en niet bij de grote spelers?
Bij F.R.E.D. koop je bij een kleinschalige ontwikkelaar met één aanspreekpunt van reservatie tot sleutel: Frédéric Verbist zelf. Geen loket, geen tussenpersoon. Je krijgt een 100% voltooiingswaarborg, volledig sluitend en zeldzaam in de markt. “Affordable luxury”: dat is waar we voor staan.
Voor wie zijn deze woningen gemaakt?
Voor wie een eerste woning zoekt met karakter in plaats van een standaardplan. Dat bovendien heel bereikbaar is via de afrit Nevele (E40), in het middelpunt van Aalter, Deinze en Gent.
Voor wie de villa achter zich laat en dichter bij het dorpsleven wil wonen. En voor wie gewoon groter en beter wil wonen, op wandelafstand van school, bakker en markt.
En natuurlijk, iedereen daartussen.
Praktisch:
Vraag de brochure aan of plan een gesprek met Frédéric Verbist: [email protected] of +32 475 89 40 63.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 497.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 97.750 |
| BTW op het gebouw | € 83.843 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 11.730 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 592.573 |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Vrije beschrijving EPC | E-peil ≤ 20 - BEN Woning |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 497000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
FLANDERS’ REAL ESTATE DEVELOPMENT
| Adres |
Brusselsesteenweg 246 A
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Frédéric Verbist |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | LOT 3 |
Neem contact op