Overzicht
Omschrijving
Te koop: Historisch dorpspand met veel potentieel . Herbe...
In het hart van het pittoreske Denderbelle, recht tegenover de dorpskerk, staat deze charmante voormalige herberg “De Plaisanten Hof”. Dit dubbelhuis uit 1837 is als vastgesteld bouwkundig erfgoed beschermd (sinds 20 juni 2023) en draagt een rijke geschiedenis met zich mee.
De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met authentieke charme en groot potentieel.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, grote woonkamer, ingerichte keuken, gezellige veranda, twee voorkamers (ideaal voor praktijk, bureau of extra slaapkamers), toilet en zijingang.
Zeer ruime garage/ateliers met berging.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, ingerichte badkamer en nachthal.
Extra: Droge kelder met kelderkamer en bijkomende opslagruimte.
Buiten geniet je van een mooie, diepe tuin op een totale oppervlakte van 900 m².
Dit goed bewaarde pand uit de tweede helft van de 19de eeuw combineert historische waarde met praktische indeling. Met respect voor het erfgoed en de nodige renovaties kan je hier een echte unieke parel van maken.
Ideaal voor liefhebbers van historisch vastgoed, gezinnen of professionals die een woning met praktijk aan huis wensen.
Meer info of een bezichtiging? Neem contact op!
0472 91 31 87 (Tom)
| Bouwjaar | 1837 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 751 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Just@home (IPI 507101)
| Adres |
Werf 13
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Dorp13 |