Overzicht
Omschrijving
Woonhuis
Vrijstaande woning met ruime tuin met ideale locactie.
Ontdek deze ruime en veelzijdige alleenstaande woning, ideaal voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen
of wie comfortabel wil samenwonen met inwonende ouders.
Deze charmante woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor elk gezinslid zijn eigen plek heeft.
De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename en warme sfeer, perfect om samen te genieten van gezellige momenten.
Een absolute troef is de aparte studio met één slaapkamer, aparte badkamer, eigen keuken en een mezaninne.
Deze biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor inwonende ouders, een opgroeiend kind dat wat meer zelfstandigheid wenst, of zelfs als praktijkruimte.
Troeven:
* 4 slaapkamers
* zeer ruime woonkamer
* Ruime eetplaats en keuken
* Aparte wasruimte
* Douchekamer met sauna, met rechtstreekse toegang tot de tuin
* Badkamer met bad en dubbele lavabo
* Aparte studio met alle comfort.
* Grote en lichtrijke tuin met klein zwembad met de beste zonoriëntatie
* Het grote buitenterras is ZW georiënteerd zodat er zowel in de namiddag als de avond lang kan genoten worden van de zon
De woning combineert ruimte, flexibiliteit en privacy, waardoor ze perfect inspeelt op de noden van moderne gezinnen.
Mits wat opfrissingswerken, kan je van deze woning een echte parel maken.
Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid centraal staan?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel Mieke op 0476 39 19 78.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 578 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250903-0003677841-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 783 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adres |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476 39 19 78 |
| Externe verwijzing | 31661 - 4746598 |