Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met grote tuin te koop in Dendermonde
Deze woning in een residentiële omgeving combineert een vlotte bereikbaarheid met een verrassend ruime indeling. Dankzij de ligging vlakbij belangrijke invalswegen geniet je van een praktische verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, waarbij de vierde slaapkamer nog verder afgewerkt kan worden. Bovendien zijn de leidingen reeds voorzien voor een tweede badkamer, wat extra potentieel biedt voor grotere gezinnen of wie extra comfort wenst. De grote tuin van 498 m² vormt een absolute meerwaarde en is ook toegankelijk langs achter.Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten
• Veranda met zicht op de tuin
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet
• 4 slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken
• Grote tuin van 498 m² met achterliggende toegang
• Tuinhuis voor extra opslagruimte
Troeven:
• Ruime woning vlakbij belangrijke invalswegen
• Mogelijkheid tot afwerking van een vierde slaapkamer en tweede badkamer
• Grote tuin met praktische indeling
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 498 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260726-0003922655-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 225 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 269 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 508 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008vLW9IAM |