Rustig gelegen villa op 7a 90ca met groen verzicht nabij de
Op een uitstekende, rustige locatie nabij het centrum bevindt zich deze ruime en lichtrijke open bebouwing op een mooi perceel van 7a 90ca. De woning combineert een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer met de directe nabijheid van de Schelde, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij het gunstige EPC-label C voldoet het eigendom bovendien al aan de energienormen en rust er geen renovatieverplichting op het gebouw. U betreedt de woning via een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de royale, lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een maximale lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een directe toegang tot de tuin. Het gelijkvloers is verder voorzien van een inpandige garage met ook de nodige bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die leidt naar twee volwaardige slaapkamers. De royale masterbedroom beschikt over een comfortabele dressing en staat in rechtstreekse verbinding met een luxueuze marmeren badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Een handige opbergzolder vervolledigt het functionele comfort van deze woning. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage en de oprit aan de voor- en zijkant. Wenst u meer informatie over deze instapklare woning of plant u graag een bezoek? Neem contact op met Charlotte van IMMO TROEF via 052 52 52 00 of [email protected].
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 790 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241114-0003446214-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 945 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselsesteenweg 38
9280 - Lebbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7924080 |
Neem contact op